01 不要被广告遮蔽了双眼

你以为的：只要买个房子就可以移民了

实际发生的：市场宣传，媒体广告，你以为的简单流程，只是把专业的法律术语，变成大多数人听得懂的语言，为了方便解释，才会用白话表述。

02 申请条件满足，打分满足，即可顺利通过

你以为的：我条件够了，打分够了，我可以获批了

实际发生的：申请人以为的条件简单，是移民律师按照标准的法律流程，制作目录，编排证据链，整合文件，用具备法律效力的文件编排，以证明你的条件符合申请条件。

03 英文很好，填写表格，轻松搞定

你以为的：填写表格，拿出文件，在线传输到移民局网站或投递邮箱即可；

实际发生的：永远要站在移民官的角度去考虑问题。移民官是权力人。你的案子是否获批，移民官说了算，你的文件要符合法律，符合法律内行的阅读习惯，符合移民官关注的要点。

04 关注的焦点完全不同

你以为的：自身条件符合就可以申请了，提交文件之后，就可以等待获批了。

实际发生的：移民官批准成功的准则是移民法。移民官的工作习惯是喜欢专业的文件。

05 专业性文件的表现

你以为的：文件越多越好，简历越详细越好，收入越高越好。

实际发生的：专业的文件体现在：正确的书写，没有遗漏的表格，论点与论据的充分关系，证据与事实之间的充分关系。

06 提交的文件（证据）的属性

1 客观性。客观性是指证据必须是客观存在的事实材料。

2 关联性。关联性是指证据必须与待证事实有内在和必然的联系。

3 合法性。合法性是指证据的收集和提供应当依照法定程序。

07 按照移民局要求提交的文件——证据包括哪些

1 当事人的陈述;（为何办理的理由）；

2 书证（各类公证认证文书）;

3 物证（毕业证、护照、身份证、户口本、亲属关系证明、资产证明）;

4 视听资料（展示申请人具体技能的视听资料）;

5 电子数据（银行流水，对账单，移民局制定的体检机构出具的体检报告）;

6 证人证言（当地政府对于投资项目的推荐信、权威人士对于申请人个人的推荐信）;

7 勘验笔录（移民官审理之后的意见）。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

08 移民官好像老师一样，移民律师相当于学生

经验丰富的相当于好学生，经验欠佳的相当于差学生。老师的主观印象是不可忽略的因素。选择好学生的作业，会令老师的荣誉感爆棚。

09 这个行业的顾问、律师，需要考取执照，才能为您更好的服务

很多移民大国都有专业的移民律师，甚至是大学里，也会有相关的专业。如果能 DIY，移民律师为何还要考取执照，才能从事相关行业。

10 移民那么容易做，市场上怎么还会有那么多的移民公司

选择移民公司不仅仅是为了方便，省时省力，更重要的是选择专业。专业体现在：顾问的咨询有理有据；公司的宣传恰到好处；文案的客观公正，保密效率。申请人往往是通过广告了解一个移民公司的水平，还应当充分了解移民公司的业务流程，处理文案的流程等更加细致的环节。

11 外行开车，你会座嘛？为何把自己当做小白鼠

看似简单的事情，往往并不简单。大多数人会忽略了更多的细节。外行看热闹，内行看门道。请不要将自己的前途当做试验品，请找到更专业的人士，帮你解决问题。选择比努力更重要，这关系到你和你家族的前途……

12 核心要素怎么解决——房产

以房产为核心：产权问题

1 土地问题：教会土地还是可供交易的土地，只有可供交易的土地，可以申请移民；

2 抵押权问题：你买的房子是否被抵押？抵押权被撤销了嘛？如果没有被撤销，那么定金或者全款被所谓的“征信没有问题的房东”拿走了，无法办理过户手续，怎么办？

3 一房多卖问题：你的房子，早被人家交过定金了，你买的房子存在一房多卖现象，而你全然不知，“房东”收了定金，逃之夭夭怎么办？

4 房屋质量问题：您购买的房产，质量出现问题，应当如何解决？合约中是否有材料结构方面的额条款规定？

5 投资价值问题：购买了翻新房怎么办？如何将物业出租出去，谁来打理？收益如何处置？收益还是否需要交税呢？

6 房款的跨境办理，是否符合规定或者流程？

这些难道不需要一个专业的团队为您打理嘛？